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業界経験者がおススメする,リフォーム業者の選びのポイント!!
業界経験者がおススメする,リフォーム業者の選びのポイント!!
リフォーム工事と一括りに一言っても、さまざまな工事があり、たくさんの業者がいます。工事内容により適材適所で業者を選ぶ事でお得にリフォームをする事が出来ます。長年、業界に携わってきた経験者がおススメしたい業者選びのポイントをご説明します。
リフォームとリノベーションの違い
まずは一般的にリフォームと呼ばれている工事を分類すると。リノベーションとリフォームに分かれます。
リフォームとは
古くなったり、壊れたりした箇所の交換や汚れた箇所の張替えや塗替えなど老朽化した建物を修繕するという意味合いで使用されています。
水廻りリフォーム
バスユニット・キッチン・トイレ・洗面化粧台など交換工事
外壁塗装
屋根・外壁など、塗装の塗替え工事
小規模リフォーム
手摺取付や蛇口の交換、畳の表替えなど１人の職人さん完結する工事
その他のリフォーム
修繕的な屋根の葺替えや外壁の張替え、カーデニングなども含まれます。
リノベーションとは
修繕だけではなく、ライフスタイルに合わせ間取りを変更したり、断熱性能や耐震性能など建物の性能を高めたりする工事の際に使用されています。
大規リフォーム
断熱性能や耐震性能、窓の性能を高めるなどの工事を含む大規模リフォーム
増築を伴うリフォーム
増築などを含む大規模リフォーム
※注：リフォームとリノベーションの境目が複雑になっておりますので、ここでは建築のより専門的な知識が必要かそうでないかで、リフォームとリノベーションに分けてます。
リフォームとは
古くなったり、壊れたりした箇所の交換や汚れた箇所の張替えや塗替えなど老朽化した建物を修繕するという意味合いで使用されています。
リノベーションとは
修繕だけではなく、ライフスタイルに合わせ間取りを変更したり、断熱性能や耐震性能など建物の性能を高めたりする工事の際に使用されています。
水廻りリフォーム
バスユニット・キッチン・トイレ・洗面化粧台など交換工事
外壁塗装
屋根・外壁など、塗装の塗替え工事
小規模リフォーム
手摺取付や蛇口の交換、畳の表替えなど１人の職人さん完結する工事
その他のリフォーム
修繕的な屋根の葺替えや外壁の張替え、カーデニングなども含まれます。
大規リフォーム
断熱性能や耐震性能、窓の性能を高めるなどの工事を含む大規模リフォーム
増築を伴うリフォーム
増築などを含む大規模リフォーム
※注：リフォームとリノベーションの境目が複雑になっておりますので、ここでは建築のより専門的な知識が必要かそうでないかで、リフォームとリノベーションに分けてます。
どんな業者がリフォーム工事を行っている?
茨城県でもリフォーム業者はたくさんあり、迷われてしまうかと思います、ではどんな業者がリフォーム工事を行っているか分類してみました。
大手ハウスメーカー
TVCMなどでも御馴染みの全国展開している住宅メーカー、営業や現場管理の業務をメインで行っており、施工は専属又は工務店に外注するのが一般的です。メリットは提案力や工事の管理がしっかりしている事、保証が充実している事などです。
建設会社
地域にある会社で同じく、営業や現場管理の業務をメインで行っています。施工も同じく、専属ではあるが外注するのが一般的です。メリットも同じく提案力、工事の管理がしっかりとしている、大手ハウスメーカーに比べて経費が少ない分、価格が安価という所です。
工務店
地域にある会社で社長自身が元々、職人だったなどのケースが多く、自社の大工さんで施工を行っています。ハウスメーカーや建築会社に比べて提案力が弱く、下請業者として工事をしている会社が多いです。メリットは技術力と中間マージンがなく安価に工事ができる事です。
設計事務所
ハウスメーカーや建築会社、工務店などから間取図の作成や家を建てる時に必要な許可の申請業務を依頼され行っている所が多く、最近は自社で間取りやデザインにこだわった住宅を提案している所もあります。元々、間取りの制作を行っている事もあり、間取りの提案や許可が必要なリノベーションには良いと思います。
リフォーム会社
主に水廻り（キッチン・お風呂・トイレ。洗面台）のリフォームや外壁塗装など、リフォーム工事を専門行っています。業者によってはリノベーションの経験がないという業者もありますので注意が必要です。ただ新築では当たり前に設置できる商品もリフォームでは設置できない場合もあり、新築にはないリフォーム独自の専門知識が必要となります。そう言った点では、リフォーム専門店として実績があり安心です。
ホームセンター
主に水廻りリフォームやガーデニングなど建築というよりも自社で販売している商品の取付も一緒に行っているというイメージです。会社によっては安価なオリジナル商品もありますので、家の構造に関わらないリフォームであれば、おススメです。
便利屋・個人の職人
提案力や保証があまり関係のない単品のリフォーム工事におススメです。例えばキッチンの換気扇交換であれば電気屋さん、手摺の取付けであれば大工さん、蛇口の交換であれば水道やさんなどです。商品はメーカーが保証しており、自ら施工も行いますので、中間マージンもなく、とにかく安くという人におススメです。
外構業者
ガーデニングは住宅建築とは別物になりますので、新築の際にハウスメーカーや建築会社に工事を依頼しても業者を紹介するという形になるか、施工や管理には関わらず間に入るだけになります。ただ新築時の場合はハウスメーカーや建築会社が間に入る事で価格に交渉をしてくれ、安くなる場合もありますので見積を比較した方が良いかと思います。リフォームの場合は外構業者に直接頼まれる事をおススメします。
業界経験者がおススメする,業者の選びのポイント!!
リフォーム業者選びのポイントは以下の通りです。
リノベーション
抜けない柱、取れない壁など耐震強度なども考慮しながら間取りを設計していくので、構造にも詳しく提案力もあるハウスメーカーや建築会社、工務店、設計事務所がおススメです。専門知識がない業者に依頼すると耐震強度を弱めてしまう事もありますので気付けましょう。
リフォーム
リフォームには新築時に確認の必要がなく、当たり前に取付いてしまう部位の確認が必要となるケースがあります。例えばバスユニットを交換する際、幅や高さが入るか、窓と浴槽が当たらないか、追炊きの循環金物が１つ穴か２つ穴か、分電盤は何アンぺアで空きがあるかなど新築では確認の必要もなく、取付いてしまいますので、リフォームのおススメは経験が豊富なリフォーム専門の会社かオリジナル商品があるホームセンターなども安価に出来るのでおススメです。
小さなリフォーム
階段手摺やキッチンの換気扇交換、水道の蛇口など、複数人の作業がなく、現場管理など必要のないリフォーム工事は断然、個人の職人さんや便利屋さんなどをおススメします。建築会社や工務店、その他の業者に頼んでも作業をするのは個人の職人さんになり、中間マージンも発生しますので個人の職人さんや便利屋さんに頼んだ方が安価にすませられますので、おススメです。
外構工事
ガーデニングは住宅建築とは別物になりますので、新築の際にハウスメーカーや建築会社に工事を依頼しても業者を紹介するという形になるか、施工や管理には関わらず間に入るだけになります。外構工事は外構業者に直接頼まれる事をおススメします。
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